FÉRIAS NO ALGARVE-


 Vivendas e Apartamentos-

Gestão de Propriedades

Serviços de Administração

Introdução

A equipa do Algarve Imoférias, está orientada para lhe proporcionar o mais completo serviço de administração de propriedades, de modo a descansá-lo e a assegurar que a sua propriedade será mantida e vigiada permanentemente.
O leque de serviços que incorporam a Administração da Propriedade são os seguintes: Serviços de Limpeza, Lavandaria, Aluguer de Automóvel, Administração do Automóvel, Serviços de Catering, Babysitting, Pagamento de Contas, Serviços de Segurança, Manutenção da Propriedade, Manutenção do Jardim e Piscina, Reservas de Golf, Transporte do Aeroporto.

Para os clientes que desejam rentabilizar a sua casa de férias, a Algarve Imoférias garante que a propriedade atinja o máximo rendimento, de acordo com o seu potencial, através de métodos inovadores de marketing, inclusive uma publicitação internacional exaustiva, a parceria com os mais conhecidos agentes de turismo, uma exposição universal através de vários portais de informação turística.
A Algarve Imoférias pode também ajudar o veraneante (e o proprietário) em pormenores como, o aluguer de um carro, a marcação do campo de golfe, a aquisição de bilhetes para algum espectáculo local, ou a indicação de um agente de viagem para bilhetes e seguro de viagem.

O Nosso Serviço de Administração de Propriedades

Existem várias vantagens neste modo de administração, mas o seu primeiro ganho reside no facto de apenas com um telefonema, uma mensagem fax ou e-mail poder resolver todos as suas necessidades em relação à administração.

Visitas à propriedade
Enquanto a sua casa estiver desocupada, o seu gestor irá visitá-la regularmente 2 vezes por semana no sentido de verificar o estado de manutenção da habitação, dos serviços de limpeza, e supervisionar toda a Segurança da propriedade, equipamentos eléctricos, gás e água, verificação dos jardins, Piscina e áreas circundantes de modo a assegurar-se que o serviço contratado está a ser cumprido.
Destas visitas será emitido um relatório sobre o estado e condições da sua propriedade, das alterações a serem feitas caso necessário, de modo a certificar-se que tudo esteja em controlo absoluto.

Pagamento de Facturas 

Pagaremos, a seu mando, todas as facturas que nos forem apresentadas, tais como electricidade, telefone, manutenção da piscina e jardim, que serão posteriormente debitadas da sua conta corrente junto da Algarve Imoférias. Este serviço garante que todas as contas são pagas dentro do prazo, podendo ser feitos os contactos necessários junto dos respectivos fornecedores.

Autoridades Locais 

Devido à nossa experiência e conhecimentos na zona, poderemos fazer a ponte com quaisquer das autoridades locais, no que se refere à sua propriedade. Podemos também “apressar” alguns itens como a instalação do telefone ou qualquer outra coisa que pretenda adicionar à sua propriedade.

Os assuntos jurídicos ou contabilísticos poderão ser entregues aos nossos consultores, a preços preferenciais.

Temos já estabelecido um acordo com o nosso contabilista, para o preenchimento anual da declaração de rendimentos dos proprietários, pelo preço de € 50,00.

Aluguer de carro 

Os proprietários e os seus amigos beneficiam de um desconto de 10% na Auto-Jardim, a maior companhia Portuguesa de aluguer de carros ou em outra companhia de Rent-a-Car. Os carros podem ser recolhidos nos aeroportos de Faro, Lisboa ou Porto, ou podem ser entregues na casa. As reservas e os pagamentos serão feitos via Algarve Imoférias.
Serviço de Limpeza e Lavandaria 
Podemos fornecer um serviço completo de limpeza e lavandaria, durante a ocupação dos donos e dos seus amigos. A nossa equipa de manutenção irá ver a casa mensalmente, para limpar as janelas/portadas e para verificar se o exterior da propriedade, na generalidade, se encontra em ordem. O serviço de lavandaria poderá assegurar a mudança, cada 3 dias aproximadamente, de toalhas e lençóis. Poderá igualmente organizar-se a limpeza a seco de alguns artigos, como tapetes, cortinados, edredões etc.
Manutenção 
A Algarve Imoférias tem a sua própria equipa de manutenção que, por acordo prévio, poderá executar/supervisionar quaisquer reparações que sejam necessárias, na propriedade, em posteriormente debitadas na sua conta corrente. Será necessária uma autorização expressa do proprietário, para reparações com um custo superior a €150,00. No início do contracto, o nosso Departamento de Manutenção e o seu gestor, irão conhecer a propriedade de modo a tomar conhecimento do funcionamento do equipamento da propriedade e se algum ainda se encontra dentro da garantia.
Piscina e Jardim 
Caso o proprietário tenha já contratado uma pessoa/empresa para a manutenção do jardim e da piscina, a Algarve Imoférias aceita essa escolha e assegurará que o serviço seja feito de acordo com o contracto já estabelecido. Em alternativa poderemos arranjar um bom serviço que garanta um preço competitivo, negociado pela Algarve Imoférias.
Amigos dos Donos 
Nas reservas dos donos, será possível à Algarve Imoférias encontrar-se com os visitantes para lhes mostrar a casa e ajudá-los durante a visita. Pode igualmente dar todas as informações sobre a região e pode fornecer, à chegada, um pacote de boas vindas. (Os preços variam de acordo com o número de pessoas)
Preço Extra – Serviço de limpeza
O preço do serviço de limpeza pode ser calculado de duas maneiras.
1) Enquanto alugado pela Algarve Imoférias
2) Durante a ocupação dos donos/amigos
Rentabilização
Para Proprietários que desejam rentabilizar as suas Casas.
Encontrará na Gestão de Arrendamento da Algarve Imoférias o parceiro que lhe proporcionará uma maior rentabilização da sua casa.
Inserção gratuita da sua propriedade

Poderá continuar a usufruir livremente da sua casa mantendo sempre em aberto a possibilidade de arrendamento;
Responsabilizamo-nos pela gestão total ou parcial da sua propriedade, garantindo-lhe assim a melhor opção para as suas necessidades;
Defina os seus próprios preços de arrendamento;
Usufrua de um retorno imobiliário superior a qualquer outra forma de ocupação;
Presença gratuita na nossa rede publicitária disponível 365 dias por ano.
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Gerimos todo o processo de obtenção dos clientes certos para arrendamento da sua casa;
Asseguramos o pagamento da renda em tempo real proporcionando-lhe um serviço de gestão de inquilinos.
 

INGLÊS

Management Services

 
  • Full property management service in Albufeira area
  • Rental licensing
  • 24 Hour call-out service
  • Key holding

Cleaning Services

  • Cleaning & Laundry service available with management package
  • Linen supplies to order

Financial Services

  • Tax Planning
  • Accounting
  • Insurance
  • Bank Accounts

Maintenance

  • General repairs & maintenance
  • Pool & Garden maintenance
  • Installations – Air conditioning, TV/Satellite, Wi-Fi
  •  

Safety & Security

  • Alarms
  • Keysafes & wall safes
  • Patio Door Locks
  • CO Detectors, Fire Extinguishers & Blankets, Smoke Alarms, First Aid Kits

Additional Services

  • Welcome Packs
  • Equipment Hire – Cots, Highchairs, Z-Beds
  • Furnishing
  • Airport Transfers
  • Property Sales